Un estudio del Colegio de Martilleros de la Provincia de Buenos Aires reveló que en la región conformada por Quilmes, Berazategui y Florencio Varela, un trabajador debe destinar el 41% de su salario para abonar el alquiler de una vivienda de dos dormitorios. El porcentaje aumenta en los casos de empleo informal.
Un relevamiento estadístico realizado por el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires (Martilleros BA), junto al Instituto de Política y Gobierno (IPG) de la UNNOBA, determinó que en el Departamento Judicial Quilmes —que abarca los distritos de Quilmes, Berazategui y Florencio Varela—, los inquilinos destinan en promedio el 41% de su salario para cubrir el alquiler mensual de una vivienda de dos dormitorios.
El estudio toma como referencia un salario promedio formal de $1.524.216, según datos de la AFIP correspondientes a julio de 2025. El vicepresidente de Martilleros BA y presidente del Colegio de Martilleros de Quilmes, Alfredo Lavalle, explicó que este porcentaje se eleva de manera significativa “a medida que el trabajador se encuentra fuera del mercado laboral formal, lo que implica menores ingresos y una mayor proporción del jornal para afrontar el compromiso de pago”.
Según el informe, el 83% de las operaciones inmobiliarias en la región corresponden a alquileres de viviendas, mientras que el 9% se destina a locales comerciales. En cuanto al tipo de inmueble, los departamentos lideran el mercado con el 55% de los contratos, seguidos por las casas (28%) y los locales (9%).
Lavalle también advirtió sobre la creciente dificultad para acceder a una vivienda propia. “Un trabajador necesita 69 salarios promedio formales para adquirir una vivienda tipo de dos dormitorios. La falta de créditos accesibles aleja cada vez más a las familias del bien propio y las retiene en el mercado de la renta”, señaló.
El relevamiento, que reúne datos del primer semestre de 2025, también analizó la composición del mercado de compraventa en los tres distritos. En ese sentido, el informe indica que las viviendas concentran el 77% de las operaciones, con los departamentos (50%) a la cabeza, seguidos por las casas (27%) y los terrenos (15%).
“El mercado de venta y alquiler en los distritos de Quilmes, Berazategui y Florencio Varela durante el primer semestre de 2025 estuvo vinculado casi exclusivamente a inmuebles destinados a vivienda”, concluyó Lavalle.
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