La situación en materia impositiva de un importante número de barrios privados de la Provincia preocupa a las autoridades, en especial al Fisco, que intenta que se empiece a regularizar la situación impositiva: desde ARBA, como informara este matutino, tienen en la mira a unos 230 countries (al menos dos de ellos de Quilmes) porque no tributan como deberían hacerlo y además porque no están registrados de la manera correcta.
En las últimas horas, el director ejecutivo de la Agencia de Recaudación bonaerense, Cristian Girard, desde su cuenta de la red social Twitter (@cristiangirard) señaló: «El Gobernador @Kicillofok marca el camino. En ARBA venimos trabajando en regularizar la situación impositiva de los desarrolladores de barrios cerrados desde el día 1, tal como nos lo pidió. La progresividad tributaria es la base para la construcción de una sociedad más justa», al tiempo de agregar que «En ese sentido, ya estamos aplicando de oficio la valuación de «country» a 73 desarrollos inmobiliarios y seguimos fiscalizando y notificando para pasar de «tierra rura» a «countrie en desarrollo» al 100 % de barrios cerrados que se encuentran en situación impositiva irregular.
El propio gobernador Kicillof, en diálogo con Radio con Vos, señaló este lunes que «hay negocios privados que se apropian de la tierra y después no se ponen en regla y ni siquiera pagan impuestos» y aclaró: «hay muchísimos barrios privados en condición irregular», pero «yo no vengo a pelearme, vengo a regularizar».
Cabe indicar que el Gobierno bonaerense intimó a más de un centenar de barrios cerrados a que regularicen su situación impositiva bajo apercibimiento de aplicar de oficio el nuevo valor de la tierra para calcular el Impuesto Inmobiliario, informó la Agencia de Recaudación de la provincia (ARBA). Se detalló que ARBA ya cursó 102 intimaciones a countries para que se avengan a cumplir con lo que establece la Ley 15.038.
Los desarrolladores tienen un plazo de 15 días para presentar un descargo o se aplicará de oficio el nuevo valor de la tierra en función del grado de desarrollo.
Además, otros 67 de estos complejos privados serán intimados en los próximos días debido a que se está terminando de analizar cuál es el grado de desarrollo de esos emprendimientos para calcular el valor de la tierra.
También otros 61 barrios cerrados fueron detectados satelitalmente y serán fiscalizados de manera presencial y, de ser necesario, también notificados.
Según lo que pudo saberse, un country de Quilmes Este está en la mira del organismo.
Según ARBA, en la provincia de Buenos Aires hay emplazados un total de 871 barrios cerrados, de los cuales 568 están formalmente registrados y tributan como «countries»; otros 73 no están formalmente habilitados, pero tributan como Tierra en Desarrollo y hay 230 (un 25 %) que no están registrados formalmente ni pagan impuestos como barrios cerrados, por lo que la mayoría paga como tierra rural sin mejoras o como tierra urbana.
Girard precisó que las irregularidades no son «tema de los vecinos, de los que habitan en esos barrios, de las familias que compran esos terrenos, sino de los desarrolladores inmobiliarios». Según reflejó Télam, el funcionario agregó que «lógicamente hacen su negocio y parte de su negocio es dilatar todo lo posible el cambio de tipificación de la tierra para pagar el impuesto como tierra rural en lugar de pagar como tierra de country que es un impuesto más alto» y eso lleva a que «los propietarios no puedan tener una escritura, que la partida no esté a su nombre porque no se subdivide y al no subdividir queda todo en cabeza de un único propietario que es el desarrollador, que después les cobra el impuesto prorrateado con las expensas».
Como informara este matutino días atrás, Girard ya había señalado que el 25 % de los barrios cerrados paga el Impuesto Inmobiliario como baldío o tierra rural, por lo que estimó que ya se evadieron unos 1.500 millones de pesos y afirmó que el objetivo es que empiecen a pagar correctamente, aunque no habrá un cobro retroactivo.
«Detectamos 871 barrios cerrados, de los cuales 25 % que son 230 no están tipificados en el catastro como tierra country, eso quiere decir que no pagan el Impuesto Inmobiliario como si fueran barrio cerrado, sino que pagan como baldío o tierra rural», indicaba.
Agregó que «eso tiene una implicancia muy concreta y directa que es que pagan menos impuesto de lo que deberían pagar; un 25 % de 871 barrios cerrados está en situación irregular».
No es todo: además de la situación impositiva, algo que Diario El Sol reflejó en varias oportunidades en los últimos tres años, otras cuestiones irregulares son motivo de análisis, tales los casos de aquellos que estaban «enganchados» de la luz y quienes no declararon las reformas realizadas.
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