El Senado retomará el debate del proyecto de propiedad privada, una iniciativa impulsada por el Gobierno que sufrió modificaciones durante su tratamiento y que ahora pone el foco en los mecanismos de desalojo, las expropiaciones y la regularización de escrituras.
La discusión avanzará luego de que se eliminara uno de los puntos más cuestionados de la propuesta original: el capítulo referido a la venta de tierras a extranjeros.
Cambios en las expropiaciones
Uno de los aspectos centrales del dictamen establece que la declaración de utilidad pública, requisito indispensable para una expropiación, deberá aplicarse de manera restrictiva y estar debidamente fundamentada por el Estado.
Además, se fijó un límite del 30% para las indemnizaciones por lucro cesante, ya que la redacción original no contemplaba ningún tope.
En cuanto a los intereses que deberán abonarse en caso de expropiación, se determinó que se calcularán tomando como referencia el Índice de Precios al Consumidor (IPC) más la tasa correspondiente a depósitos a 30 días del Banco Nación.
Modificaciones en la Ley de Manejo del Fuego
El proyecto también introduce cambios en la legislación vigente sobre incendios rurales y forestales.
Se propone derogar el artículo que impedía durante 30 años modificar el uso de tierras afectadas por incendios en zonas agropecuarias, praderas, pastizales, matorrales y áreas periurbanas.
En el caso de los bosques nativos, continuará vigente la prohibición de cambiar el uso o destino de las superficies incendiadas, aunque se elimina el plazo de 60 años que había sido incorporado por una reforma impulsada durante la gestión anterior.
Regularización de escrituras
Otro capítulo importante modifica la denominada Ley Pierri, que regula la regularización dominial de viviendas.
La iniciativa busca facilitar el acceso a la escritura de la vivienda única para familias que acrediten una posesión pública, pacífica y continua durante los 10 años previos, ampliando así las posibilidades de acceder a la titularidad formal de sus hogares.
La propuesta continuará siendo analizada en el Senado, donde se espera un intenso debate sobre el alcance de las reformas vinculadas a la propiedad privada, los desalojos y el régimen de tierras.
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