El icónico Portal Palermo, que alberga al hipermercado Jumbo, la tienda Easy y numerosos locales comerciales, enfrenta su futuro más incierto. El Gobierno de Javier Milei confirmó que el terreno será subastado, generando dudas sobre el destino de uno de los centros de compras más reconocidos de la Ciudad de Buenos Aires.
Se trata de un predio de 42.044 metros cuadrados ubicado en Avenida Cerviño y Bullrich, en pleno corazón de Palermo, una de las zonas más caras y codiciadas del país. Su valor inmobiliario es millonario y ya despertó interés de grandes desarrolladores que podrían levantar torres, oficinas de lujo o nuevos polos comerciales.
La historia del terreno remonta a 1994, con un contrato firmado con Cencosud, que le permitió explotar el espacio por 20 años más una prórroga de cinco. Esa concesión venció en 2019, aunque la empresa obtuvo una extensión especial de dos años con una cláusula que permitía al Estado vender el predio en cualquier momento. Ahora, la Agencia de Administración de Bienes del Estado activó esa cláusula y comenzó el proceso de venta.
El acuerdo establece que Cencosud deberá desocupar el predio antes de diciembre de 2026. El único espacio excluido de la operación será el quincho y comedor familiar del Regimiento de Infantería 1 “Patricios”.
En el sector inmobiliario, se espera una subasta récord, no solo por la ubicación estratégica, sino porque el terreno es único en una ciudad con cada vez menos espacios libres para grandes desarrollos. Las restricciones urbanísticas de la Ley 6044 determinarán qué tipo de construcciones podrán realizarse, pero no disminuyen el interés de los inversores.
Esta venta forma parte del plan del Gobierno de desprenderse de inmuebles estatales que considera “innecesarios”, con el objetivo de obtener fondos frescos. Con esta operación, el mapa comercial de Palermo podría cambiar de manera definitiva.
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