Un informe de la Universidad de San Andrés y Mercado Libre reveló que la zona sur del Gran Buenos Aires registró la mayor suba de los alquileres de viviendas, con un 38,6% en comparación con el año pasado.
Detrás se ubicó el GBA Oeste, con un incremento del 31,8%, mientras que el GBA Norte mostró una variación del 29,3%.
Los departamentos tampoco escaparon de esa tendencia. Dentro del conurbano, el GBA Sur volvió a mostrar uno de los mayores aumentos, con una suba interanual del 27,2%, seguido por el Oeste con el 26,2% y el Norte con el 22,2%. En la Ciudad de Buenos Aires el ajuste fue todavía mayor y alcanzó el 32,6%.
En tanto, la cantidad de departamentos disponibles para alquilar aumentó casi un 288% respecto de noviembre de 2023, una expansión vinculada al nuevo escenario regulatorio del mercado inmobiliario.
Sin embargo, ese crecimiento todavía no logró traducirse en una desaceleración significativa de los precios.
Los valores para un departamento de dos ambientes se ubican entre $621.000 en el la Zona Sur y superan los $800.000 en la Zona Norte.
Para los departamentos de tres ambientes, el precio inicial en el sur ronda los $849.000, baja levemente a $819.000 en el oeste y sube a $1.123.000 en el norte.
Estos incrementos se dan en un contexto de alta inflación, aunque la variación de los alquileres (10,6% en el período relevado) se sitúa por debajo del índice general de precios (17,1%).
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