La compraventa de inmuebles en la Provincia de Buenos Aires registró en octubre una caída del 5,56% respecto del mes anterior, con un total de 7.422 operaciones, de acuerdo con el relevamiento que realiza mensualmente el Colegio de Escribanos bonaerense.
En septiembre se habían contabilizado 7.859 escrituras. En cuanto a la comparación interanual, la caída fue del 8,48%, ya que en octubre de 2020 se habían concretado 8.110 operaciones.
En referencia a los montos, las escrituras de octubre totalizaron $ 34.144.573.022, cifra que muestra un incremento del 21,49% sobre el mismo mes de 2020 (con un alza del 32,75% en el valor del acto promedio) y una baja del 0,7% en comparación con el total de septiembre de este año.
“Los números de este mes indican que continuamos atravesando un período de altibajos, sin que se recupere plenamente la actividad”, explicó Diego Molina como presidente del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires.
En cuanto a la cantidad de hipotecas, en octubre se registraron 728, lo que representa un incremento del 14,65% respecto de septiembre de 2021.
Los montos se incrementaron en un 5,13% en igual período ($ 7.238.005.636 en octubre y $ 6.884.629.248 en septiembre).
En la comparación interanual, el incremento en la cantidad de hipotecas fue del 169,63% (270 en octubre de 2020), mientras que los montos se incrementaron 8,91% ($ 6.646.090.629 en octubre de 2020).
«La Ley de Alquileres perjudicó a todos»
El vicepresidente del Colegio de Martilleros de la Provincia de Buenos Aires, José María Sacco, consideró que «la Ley de Alquileres perjudicó a todos” y afirmó que la iniciativa que busca reformarla es «muy positiva».
Sacco sostuvo que desde el sector siempre señalaron que la legislación vigente estaba “destinada al fracaso” y pidió “discutir” una nueva norma que “dé certeza al propietario y garantía y tranquilidad al inquilino”.
“Desde antes de que se promulgara la ley, decíamos que cualquier cosa que se regule iba a escasear; perjudicó a todos por igual y creó una gran incertidumbre a las dos partes”, aseguró.
El directivo también indicó que el incremento del valor de los alquileres fue de 49%, pero “a la gente no le aumentó el sueldo en ese porcentaje”.
La propuesta del sector inmobiliario, precisó Sacco, es «derogar los artículos que indican el plazo de locación y la forma de indexación, o sea, volver a los 24 meses de contrato y libre acuerdo en el ajuste semestral”.
“En un país en que no haya inflación, se puede hacer un contrato a largo plazo, pero un contrato a tres años, también, perjudica a los inquilinos”, señaló en referencia a los altos índices inflacionarios de Argentina.
El vicepresidente del Colegio de Martilleros se mostró crítico frente a la posibilidad de suspender la legislación vigente por 180 días.
Por último, Sacco adelantó que fueron convocados desde la Cámara de Diputados de la Nación con el objetivo de aportar la mirada del sector inmobiliario sobre la reforma de la ley.
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